Dịch vụ tư vấn đăng ký đầu tư FDI cho doanh nghiệp và cá nhân nước ngoài 2026

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là bước khởi đầu pháp lý quan trọng đối với nhà đầu tư nước ngoài cũng như các tổ chức kinh tế thuộc diện quản lý chuyên biệt khi triển khai dự án tại Việt Nam. Bài viết dưới đây tổng hợp chi tiết các điều kiện, hồ sơ, quy trình thực hiện cùng những lưu ý pháp lý cốt lõi theo quy định hiện hành.

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) là văn bản bằng bản giấy hoặc bản điện tử ghi nhận thông tin đăng ký của nhà đầu tư về dự án đầu tư. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là quá trình nhà đầu tư nộp hồ sơ tới cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền để được xem xét, ghi nhận các thông tin cốt lõi của dự án như: nhà đầu tư, mục tiêu, địa điểm, quy mô, vốn đầu tư và tiến độ thực hiện.

Về bản chất pháp lý, IRC xác lập quyền và nghĩa vụ hợp pháp của nhà đầu tư đối với dự án kinh doanh tại Việt Nam. Đây là căn cứ bắt buộc để nhà đầu tư tiến hành các thủ tục tiếp theo như thành lập tổ chức kinh tế, góp vốn, xin cấp các giấy phép phụ (giấy phép kinh doanh, giấy phép lao động, visa, thẻ tạm trú) cũng như thực hiện quyền chuyển tiền và lợi nhuận ra nước ngoài sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Điều kiện thực hiện

Để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, dự án và nhà đầu tư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

• Điều kiện tiếp cận thị trường: Đáp ứng tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ, hình thức đầu tư, phạm vi hoạt động đối với các ngành, nghề thuộc Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài.
• Ngành nghề kinh doanh: Không thuộc Danh mục các ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh (như ma túy, hóa chất độc hại, mua bán người, mô tạng, pháo nổ, thuốc lá điện tử/nung nóng...). Tuân thủ các điều kiện kinh doanh đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.
• Địa điểm thực hiện dự án: Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt. Có địa điểm sử dụng đất hợp pháp hoặc hợp đồng thuê địa điểm đáp ứng điều kiện.
• Năng lực tài chính: Có phương án tài chính rõ ràng, bảo đảm nguồn vốn góp và vốn huy động theo đúng tiến độ cam kết.
• Tuân thủ chủ trương: Dự án thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư phải hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi cấp IRC.

Quy trình thực hiện

Quy trình cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm các bước cụ thể:

• Bước 1: Nộp hồ sơ Nhà đầu tư chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đầy đủ và nộp trực tiếp hoặc qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư tới Cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền.
• Bước 2: Tiếp nhận và thẩm định

Cơ quan đăng ký đầu tư tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ hoặc cần làm rõ thông tin về địa điểm, quy hoạch, điều kiện tiếp cận thị trường, cơ quan sẽ có văn bản thông báo hướng dẫn sửa đổi, bổ sung.

• Bước 3: Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Trong thời hạn quy định kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư xem xét và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư. Trường hợp từ chối phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Cơ quan thẩm định và cấp phép:

• Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: Cấp IRC đối với các dự án đầu tư nằm trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu kinh tế thuộc phạm vi quản lý.
• Sở Tài chính (hoặc Cơ quan đăng ký đầu tư cấp tỉnh): Cấp IRC đối với các dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
• Cơ quan đăng ký đầu tư nơi đặt văn phòng điều hành: Cấp IRC cho các dự án thực hiện trên địa bàn từ 02 tỉnh trở lên hoặc dự án nằm cả trong và ngoài khu công nghiệp.

Danh mục hồ sơ

Lưu ý về thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự và dịch thuật: Các giấy tờ, tài liệu do cơ quan, tổ chức nước ngoài cấp (như Đăng ký kinh doanh, Báo cáo tài chính, Báo cáo ngân hàng nước ngoài...) phải được hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật sang tiếng Việt và công chứng theo đúng quy định pháp luật Việt Nam trước khi nộp.

Thời hạn hoàn thành

• Thời gian xử lý theo luật định: Đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, thời hạn cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thông thường là 15 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan đăng ký đầu tư nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với dự án phải thông qua chấp thuận chủ trương đầu tư, IRC được cấp trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Lưu ý thực tế về tiến độ: Thời gian thực tế có thể kéo dài hơn nếu hồ sơ cần sửa đổi, bổ sung hoặc phải thẩm tra ý kiến liên ngành về quy hoạch, an ninh quốc phòng, điều kiện tiếp cận thị trường chuyên ngành. Nhà đầu tư nên chuẩn bị hồ sơ chuẩn chỉnh ngay từ đầu để tối ưu tiến độ.

Liên hệ tư vấn

CÔNG TY TNHH DU LỊCH QUỐC TẾ INBOUND VIỆT NAM là đơn vị sở hữu đầy đủ tư cách pháp nhân, sở hữu trí tuệ hợp pháp cùng đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực hỗ trợ thủ tục đầu tư và doanh nghiệp. Chúng tôi cung cấp giải pháp trọn gói, đồng hành cùng doanh nghiệp và nhà đầu tư nước ngoài trong suốt quá trình chuẩn bị hồ sơ, đăng ký dự án, thành lập công ty, xin giấy phép lao động, visa và thẻ tạm trú tại Việt Nam.

• Tên doanh nghiệp: CÔNG TY TNHH DU LỊCH QUỐC TẾ INBOUND VIỆT NAM
• Mã số doanh nghiệp: 0108967667
• Website: tuvanquanly.com
• Trụ sở chính: Số 16 Nguyễn Văn Ngọc, Phường Giảng Võ, Thành phố Hà Nội
• Chi nhánh: Số 174 Đường Ba Tháng Hai, Phường Hòa Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh