Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư khi điều chỉnh mới nhất 2026

Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh là văn bản pháp lý quan trọng do nhà đầu tư lập nhằm ghi nhận toàn bộ quá trình hoạt động, tiến độ giải ngân vốn, việc chấp hành các nghĩa vụ pháp lý và thực trạng dự án.

Về bản chất pháp lý, đây là căn cứ bắt buộc để cơ quan đăng ký đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đánh giá năng lực thực hiện, tính khả thi và chấp hành pháp luật của nhà đầu tư trước khi xem xét ban hành văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Thủ tục này giữ vai trò bảo đảm tính minh bạch, hạn chế tình trạng dự án "treo", găm giữ đất hoặc vi phạm tiến độ mà vẫn đề nghị mở rộng/thay đổi mục tiêu đầu tư.

Các trường hợp cụ thể phải nộp báo cáo tình hình triển khai dự án khi làm thủ tục điều chỉnh

Căn cứ quy định tại Luật Đầu tư, nhà đầu tư phải lập và nộp Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh khi thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án trong các trường hợp sau:

• Điều chỉnh nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Khi thay đổi các nội dung chính quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (như đổi tên dự án, nhà đầu tư, địa điểm, quy mô, vốn đầu tư, tiến độ thực hiện...).
• Thay đổi, bổ sung mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu tư: Dự án thuộc diện đã chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện điều chỉnh mục tiêu, mở rộng quy mô diện tích đất sử dụng hoặc thay đổi địa điểm thực hiện dự án.
• Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư: Điều chỉnh giãn tiến độ, kéo dài thời gian hoàn thành dự án (đặc biệt là các trường hợp điều chỉnh tiến độ quá 24 tháng hoặc thuộc các trường hợp đặc thù theo quy định pháp luật).
• Điều chỉnh vốn đầu tư và thời hạn hoạt động: Tăng/giảm tổng vốn đầu tư (ví dụ: tăng từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô), thay đổi cơ cấu vốn góp, hoặc điều chỉnh tăng/giảm thời hạn hoạt động của dự án.
• Thay đổi nhà đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án: Điều chỉnh nhà đầu tư đối với dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, hoặc thực hiện chuyển nhượng toàn bộ/một phần dự án đầu tư.

Điều kiện thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án

Để báo cáo tình hình triển khai dự án được cơ quan nhà nước tiếp nhận và chấp thuận hồ sơ điều chỉnh, nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Chấp hành nghĩa vụ báo cáo định kỳ: Đã thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo định kỳ (hàng quý, hàng năm) trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo quy định pháp luật.
• Không vi phạm thuộc diện bị chấm dứt hoạt động: Dự án không thuộc các trường hợp bị cơ quan quản lý chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động (như vi phạm đất đai, không ký quỹ bảo đảm, chậm tiến độ 24 tháng mà không được điều chỉnh...).
• Bảo đảm tính chính xác của thông tin: Số liệu báo cáo về vốn giải ngân, tiến độ xây dựng, việc tuân thủ môi trường, lao động, đất đai phải trung thực và có tài liệu chứng minh kèm theo.
• Tuân thủ quy hoạch và điều kiện tiếp cận thị trường: Nội dung điều chỉnh phải phù hợp với quy hoạch quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh và đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài (nếu có).

Quy trình thực hiện thủ tục

Bước 1: Kê khai báo cáo trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư

• Nhà đầu tư truy cập Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư (vietnaminvest.gov.vn).
• Cập nhật thông tin báo cáo tình hình thực hiện dự án đến thời điểm điều chỉnh.

Bước 2: Nộp hồ sơ điều chỉnh dự án

• Nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ (đối với thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư) hoặc số lượng bộ hồ sơ theo quy định (đối với thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư) cho Cơ quan đăng ký đầu tư.
• Hình thức nộp: Trực tuyến qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư và/hoặc nộp bản giấy tại bộ phận một cửa.
• Cơ quan tiếp nhận & thẩm định:
  • Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: Đối với dự án nằm trong các khu chức năng này.
  • Sở Tài chính / Cơ quan đăng ký đầu tư cấp tỉnh: Đối với các dự án nằm ngoài khu công nghiệp, khu kinh tế.

Bước 3: Thẩm định và nhận kết quả

• Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ của báo cáo và hồ sơ.
• Trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu, cơ quan có thẩm quyền ra văn bản Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Danh mục hồ sơ chuẩn bị

Thời hạn hoàn thành thủ tục

• Thời gian xử lý theo luật định:
  • Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Từ 10 - 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
  • Thủ tục điều chỉnh Chấp thuận chủ trương đầu tư: Từ 30 - 45 ngày làm việc tùy thuộc vào cấp thẩm quyền chấp thuận (Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc Thủ tướng Chính phủ).
• Lưu ý thực tế: Tiến độ xử lý thực tế phụ thuộc lớn vào tính chính xác, nhất quán của Báo cáo tình hình triển khai dự án so với dữ liệu kiểm tra thực địa của cơ quan quản lý và việc hoàn thành nghĩa vụ báo cáo định kỳ trước đó của doanh nghiệp.

Dịch vụ tư vấn thủ tục đầu tư – CÔNG TY TNHH DU LỊCH QUỐC TẾ INBOUND VIỆT NAM

Công ty TNHH Du lịch Quốc tế Inbound Việt Nam là đơn vị có đầy đủ tư cách pháp nhân, sở hữu trí tuệ hợp pháp cùng đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực tư vấn quản lý và hỗ trợ thủ tục đầu tư. Chúng tôi cung cấp giải pháp trọn gói, hỗ trợ doanh nghiệp FDI và nhà đầu tư rà soát báo cáo, chuẩn hóa hồ sơ điều chỉnh dự án đúng quy định pháp luật.

Thông tin liên hệ:

• Tên công ty: CÔNG TY TNHH DU LỊCH QUỐC TẾ INBOUND VIỆT NAM
• Mã số doanh nghiệp: 0108967667
• Website: tuvanquanly.com
• Trụ sở chính: Số 16 Nguyễn Văn Ngọc, Phường Giảng Võ, Thành phố Hà Nội
• Chi nhánh: Số 174 Đường Ba Tháng Hai, Phường Hòa Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh